シートのOperationModeプロパティをExtendedSelect／MultiSelect／SingleSelectのいずれか設定すると、SPREADデザイナ上での操作も行選択の状態になります。
本来は、OperationModeプロパティを変更しても、SPREADデザイナ上ではセル単体が選択できる状態になるのが正しい動作です。

Service Pack 1（v17.0.4802.2022/v17.1.0）で修正済み。

Service Pack 1を適用せずに対処する方法として、SPREADデザイナでの操作時のみ、OperationModeプロパティをExtendedSelect／MultiSelect／SingleSelect以外に設定するか、SelectionUnitプロパティをCellに設定します。